Đối Thoại Website: Doi-Thoai.com Email: toasoandoithoai@yahoo.com
|
Bán căn hộ trên giấy, “ôm” tiền tỷ của dân |
Cty Coma 7:
Thứ Tư, 30/07/2008, 08:30
http://www.tienphong.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=131869&ChannelID=12
TP - Mặc dù chưa hoàn thiện các thủ tục về xây dựng, nhưng Cty Cơ khí xây lắp số 7 (Coma 7), chủ dự án “khu chung cư, nhà ở gia đình”, đã ký hợp đồng, thu tiền và bán hàng trăm căn hộ trên giấy cho khách hàng.
Điều đáng nói, sau gần 4 năm trời, dự án vẫn chỉ là bãi cỏ hoang, còn người dân đã trót nộp tiền thì lãnh đủ.
|
|
|
Sau 4 năm dự án khu chung cư trên giấy chỉ là bãi cỏ hoang. Ảnh: Hải Đăng |
Nộp tiền 4 năm vẫn chưa có nhà
Lần theo địa chỉ ghi trong bản hợp đồng mua bán căn hộ được ký kết giữa Cty Coma 7 (thuộc Tổng Cty Cơ khí xây dựng - Bộ Xây dựng) với khách hàng, chúng tôi tìm đến khu đất thuộc dự án “khu chung cư và nhà ở gia đình” tại xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì (Hà Nội).
Không hề có một bảng chỉ dẫn, hay biển thông báo thi công, cả dự án chỉ là một khu đất trống trơn, cỏ hoang mọc um tùm. Thấy có người lạ đến, nhiều người dân sống ở kế bên khu đất chạy đến bắt chuyện: “Bị lừa mua phải nhà trên giấy hả? Bốn năm trước họ chỉ khoan thăm dò mấy cọc bê tông rồi bỏ đấy, chứ khu đất trống này có triển khai dự án gì đâu!”.
Tháng 6/2005, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Quyết định số 4132 cho phép Cty Coma 7 được chuyển đổi mục đích sử dụng đất để xây dựng nhà chung cư bán cho cán bộ công nhân viên.
Tổng diện tích đất là 5.702 m2. Theo đó, Cty Coma 7 sẽ xây dựng 3 khối nhà chung cư (khối thứ nhất xây 15 tầng, khối thứ hai 9 tầng, khối thứ ba xây 5 tầng), với tổng số trên 140 căn hộ.
Tuy nhiên, trước đấy một năm, vào giữa năm 2004, khi chưa hoàn tất các thủ tục về xây dựng thì Coma 7 đã tiến hành ký hợp đồng bán các căn hộ trên giấy và thu tiền 40% giá trị hợp đồng với các khách hàng.
“Qua giới thiệu của bạn bè, gia đình tôi đã vay mượn để nộp tiền, ký hợp đồng mua căn hộ chung cư diện tích 78m2 của Cty Coma 7 từ tháng 7/2004. Trong hợp đồng Cty cũng cam kết đến tháng 8/2005 sẽ giao nhà, vậy mà đến nay đã gần 4 năm trời nhưng nhà chẳng thấy đâu, tiền cũng không được họ trả lại” - Ông Ngô Văn Bằng (ở huyện Hiệp Hoà, tỉnh Bắc Giang) cho biết.
Không chỉ riêng ông Bằng, rất nhiều người dân đã trót ký hợp đồng, đóng tiền mua chung cư với Cty Coma 7, đều đang trong tình trạng “khóc dở, mếu dở”.
Khất lần việc trả lại tiền cho khách hàng
Được biết, hiện có khoảng 136 khách hàng đã ký hợp đồng, đóng tiền mua căn hộ của Cty Coma 7. Điều đáng nói, trong số này, do bức thiết về chỗ ở, nhiều người, nhiều gia đình đã phải vay mượn, cầm cố hoặc bán nhà đi ở thuê, để có tiền mua căn hộ trên giấy của Coma 7.
“Gia đình tôi đã vay mượn để mua căn hộ 74m2 với giá hơn 285 triệu đồng. Hợp đồng ký từ tháng 9/2004 và tôi đã đóng 40% giá trị hợp đồng (gần 115 triệu đồng). Từ đấy đến nay, tiền mất giá, giá cả mọi thứ đều tăng cao, gia đình vẫn phải đi thuê nhà để ở, cuộc sống hết sức khó khăn”- Ông Lại Quang Huy ở quận Đống Đa, Hà Nội bức xúc nói.
Theo ông Huy, sau nhiều lần yêu cầu, ngày 24/11/2005, gia đình có nhận được thông báo trả lời của chủ đầu tư. Theo thông báo của Coma 7, thì khả năng đơn vị này hoàn thành dự án theo cam kết trong hợp đồng là không thể.
“Trong Thông báo số 1899 gửi khách hàng, Coma 7 cũng nói rõ, nếu khách hàng không thể chờ đợi, có yêu cầu rút hợp đồng, Cty sẽ thu xếp trả lại gốc lẫn lãi theo lãi suất ngân hàng tính từ ngày khách hàng mua căn hộ. Tuy nhiên, phải đến đầu năm 2006 gia đình tôi mới được Cty thanh toán chỉ một phần số tiền gốc đã nộp là 30 triệu đồng”- Ông Huy kể.
Ông Tạ Văn Tuân, trú ở quận Cầu Giấy - một nạn nhân của vụ mua bán nhà trên giấy nghi ngờ: “Trong hợp đồng ký kết với khách hàng, ghi rất rõ vốn của dự án được huy động từ nguồn vốn đóng góp của khách hàng. Vậy tại sao công trình chưa hề được thi công, tiền nộp của khách hàng trong ngần ấy năm mà họ không trả lại ngay cho chúng tôi”.
Trót mua phải căn hộ trên giấy, rất nhiều người đã liên tục đến gặp những người có chức năng của Cty Coma 7, yêu cầu hoàn trả lại số tiền đã nộp, nhưng họ chỉ được chủ đầu tư hứa chung chung là sẽ xem xét giải quyết.
“Chúng tôi tìm đến Cty để đòi tiền, những lần đầu họ còn cho ông trưởng phòng hành chính ra để tiếp bảo Cty gặp khó khăn sẽ giải quyết sớm. Những lần sau thì bảo vệ không cho vào cơ quan, còn vào được trong cơ quan thì họ lại bảo lãnh đạo đi vắng.
Khi thì nói là do miếng đất đang còn tranh chấp vì chưa thỏa thuận được đường đi, khi thì nói dự án sẽ được chuyển về Tổng Cty và số tiền sẽ do Tổng Cty chi trả... Họ đưa ra vô vàn lý do để khất lần việc trả lại tiền”- Ông Ngô Văn Bằng, bức xúc kể lại đoạn trường đi đòi tiền.
Trước sức ép của khách hàng, mới đây ông Lê Văn Minh, Giám đốc Cty Coma 7, đã ra thông báo giải thích về dự chậm trễ của dự án là: “Hiện do tác động ảnh hưởng của Nhà nước, Cty gặp khó khăn về tài chính. Cty không có khả năng thanh toán khoản nợ cho khách hàng trong quý 3/2008 mà chỉ thanh toán vào quý 4/2008”.