Thị trường trầm lắng: Căn hộ chung cư về với giá gốc
11/06/2008 23:09

Chủ trương thắt chặt tín dụng cho vay đầu tư vào bất động sản (BĐS) cùng với lãi suất cho vay tăng cao đã làm cho thị trường trầm lắng.

Thị trường BĐS TP.HCM trầm lắng: Căn hộ bán với giá gốc

Theo một đánh giá mới nhất của Tập đoàn bất động sản hàng đầu của Mỹ là CBRE, thị trường BĐS tại thành phố Hồ Chí Minh hiện rất trầm lắng. Nhiều nhà đầu tư cá nhân đang bán tháo các căn hộ vì họ không thể duy trì khoản vay ngân hàng. Trong khi đó, lãi suất vay cao làm giảm sức hấp dẫn đối với người mua trong nước khi sử dụng dịch vụ vay thế chấp.

Còn đối với các chủ đầu tư, trước tình trạng khó vay vốn ngân hàng, nhiều đơn vị đã chuyển sang huy động vốn từ khách hàng mua căn hộ. Và để thu hút khách hàng, nhiều căn hộ chung cư đã phải bán ra với giá gốc.

Nhiều dự án tại TP.HCM đang đi theo quỹ đạo tự điều chỉnh mặt bằng giá chung, giảm trung bình 30%, thậm chí có nơi đến 50-60% so với đầu năm.

Một ví dụ cụ thể là giá căn hộ dự án Him Lam quận 8 đã trở về giá gốc, 14 triệu đồng/m², giảm  50% so với thời kỳ sốt 28 triệu đồng/m². Tương tự, dự án Thái Sơn 1, đã có sổ đỏ, thời điểm trước Tết có giá 25-28 triệu đồng/m² nhưng nay chỉ còn 12-13 triệu đồng.

Hà Nội: Ít ảm đạm hơn

Trong khi đó, theo nhận định của Tập đoàn bất động sản Jones Lang LaSalle (Malaysia), thị trường BĐS Hà Nội giảm ở mức độ ít hơn. Giá rao bán căn hộ tại đây đã giảm từ 15-25% so với quý IV/2007.

Tuy nhiên, tập đoàn bất động của Malaysia cho rằng, đầu tư vào bất động sản đã trở nên kém hấp dẫn và kém đảm bảo so với mức lãi suất huy động tiền gửi hiện tại của các ngân hàng.

Còn theo CBRE, căn hộ chung cư tại Hà Nội  đứng giá, và thị trường vẫn tương đối ổn định trong suốt thời gian dài vừa qua. Tại Hà Nội, các dự án phát triển nhà ở cao cấp tại khu trung tâm vẫn đang chiếm thế mạnh và cung vẫn thấp hơn cầu rất nhiều.

Hiện giá các căn hộ chung cư tại nhiều khu vực ở Hà Nội như  Mỹ Đình, Yên Hoà, Văn Quán... đang đứng ở mức 16 triệu đồng/m² trở lại. Mức giá này được cho là tương đối hợp lý.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Nguyễn Trần Nam, cho biết, thị trường BĐS hiện nay đang trở về đúng quỹ đạo, đúng với giá trị thật. Theo ông Nam, giá thành xây dựng chung cư cao cấp hiện nay đã tính đến yếu tố giá đầu vào tăng, (bao gồm cả tiền đất và tiền xây dựng) cũng chỉ  khoảng trên 10 triệu đồng/m². Vì vậy, giá chung cư chỉ ở mức 15-18 triệu đồng/m² là hợp lý và chủ đầu tư đã lãi rất nhiều rồi. 

Thị trường BĐS còn gặp nhiều khó khăn

Với mục tiều kiềm chế lạm phát, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành nhiều chính sách để thắt chặt chi tiêu. Vào ngày 19/5 lãi suất cơ bản đã được nâng từ 8,75% lên 12% và  từ ngày 11/6, lãi suất cơ bản lại được điều chỉnh lên 14%.

Với mức lãi suất cơ bản mới, trần lãi suất mà các ngân hàng thương mại cho các tổ chức kinh tế vay (theo quy định không quá 150% lãi suất cơ bản) được nới lên thành 21%. Cùng với sự mất giá của đồng Việt Nam so với USD gần đây thì thị trường bất động sản được dự báo sẽ còn gặp nhiều khó khăn hơn nữa trong thời gian tới.

Hiện giao dịch nhà, đất trên thị trường TP.HCM hầu như tê liệt. Khách hàng bắt đầu có dấu hiệu hoảng loạn bởi nhiều nhà đầu tư lớn muốn tháo chạy nên xả hàng ồ ạt. Tại các sàn giao dịch ở những chợ địa ốc đầu mối, lượng giao dịch nhà, đất thấp nhất từ trước đến nay.

Từ đầu tháng 6 tới nay, giá nhà đất tại TP.HCM đã giảm thêm khoảng 10% nữa và thị trường chưa có dấu hiệu  phục hồi.

Việc cho phép người nước ngoài, Việt kiều mua nhà chung cư cũng không  khiến cho thị trường sôi động trở lại. 

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định chủ trương cho phép người nước ngoài mua nhà chỉ là một yếu tố kích thích thị trường nhà đất trong giai đoạn khó khăn hiện nay, chứ chưa thể tạo sự sôi động cho thị trường nhà đất nói chung và thị trường căn hộ nói riêng. Bởi không phải người nước ngoài nào, có đủ điều kiện được phép mua nhà ở Việt Nam sẽ mua nhà. Đối với một bộ phận không nhỏ người nước ngoài, ngay chính trên quê hương họ cũng đi thuê nhà để ở, chứ không có tập quán mua nhà như người Việt Nam.

Tuy nhiên, các tập đoàn bất động sản vẫn rất lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam.

Theo CBRE, về lâu dài thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tăng trưởng, tại Hà Nội, nguồn cung sẽ không đáp ứng được lượng cầu trong năm 2008 và 2009, mà phải đến năm 2010 và sau đó. Tuy nhiên, do chính sách thắt chặt cho vay của các ngân hàng thương mại, tăng lãi suất tiền gửi và chi phí xây dựng, nhiều chủ dự án hiện đang lùi tiến độ hoặc thậm chí từ bỏ các dự án phát triển của mình. Điều đó cũng có nghĩa nếu như các dự án không hoàn thành đúng tiến độ, thì nguồn cung trên thị trường chắc chắn bị ảnh hưởng  tới sau 2010.

Còn theo Jones Lang LaSalle dự báo thì đến cuối 2009 đầu 2010 khi nền kinh tế ổn định, với sự hỗ trợ của các chính sách mới như quyền sở hữu căn hộ của người nước ngoài, thị trường căn hộ được nhận định là sẽ sôi động trở lại và thời gian hiện nay được cho là "hạ nhiệt" tạm thời.

Theo Trần Thủy (VNN)

Hà Nội: Hối lộ 80 triệu cũng không thoát
11/06/2008 16:54

(HNMO) - Hồi 3h30 ngày 11-6, tổ tuần tra Trung đoàn Cảnh sát cơ động Công an thành phố Hà Nội làm nhiệm vụ tại khu vực cầu Chui, quận Long Biên, phát hiện một phụ nữ đi bộ, trên tay cầm một túi màu đen có biểu hiện nghi vấn.

Tổ công tác đã tiến hành kiểm tra hành chính, qua kiểm tra, người phụ nữ không mang giấy tờ tuỳ thân, phát hiện trong túi xách có 115 triệu đồng.

Đấu tranh ban đầu, đối tượng khai nhận đã lấy trộm của một người đàn ông tại khu vực tượng đài Lê Nin, đường Điện Biên Phủ, Hà Nội. Trên đường dẫn giải đối tượng về trụ sở công an, đối tượng đã hối lộ cảnh sát 80 triệu đồng xin tha. Tổ công tác đã lập biên bản cảnh cáo về hành vi đưa hối lộ, lập biên bản, chuyển CA phường Gia Thụy điều tra, xử lý theo pháp luật.

Đối tượng tự khai là Nguyễn Thị Thiều (SN 1978, ở phường Trung Sơn, thị xã Tam Điệp, Ninh Bình).

Mâu thuẫn yêu đương dẫn đến án mạng: 11h ngày 10-6, Công an thị xã Cam Ranh (Khánh Hoà) đã phối hợp cùng Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự xã hội Công an tỉnh đã truy bắt được tên Bùi Thanh Lâm (sinh 1987, thường trú thôn Mỹ Thanh, xã Cam Thịnh Đông, thị xã Cam Ranh) về tội giết người, khi y đang lẩn trốn tại khu vực núi thuộc thôn Nước Ngọt, xã Cam Lập, thị xã Cam Ranh.

Trước đó, do mâu thuẫn trong tình yêu, tại thôn Nước Ngọt, xã Cam Lập, thị xã Cam Ranh, Bùi Thanh Lâm đã chặn đường Trần Thị Thu Thảo (18 tuổi) khi Thảo đang chở em ruột là Trần Anh Dũng (16 tuổi) đi chơi về. Lâm đánh Thảo ngã xuống xe, khi Thảo đứng lên thì Lâm dùng dao nhọn đâm Thảo trọng thương và tiếp tục đuổi đánh Dũng, rồi lấy xe máy của Thảo bỏ chạy hướng lên núi thuộc thôn Nước Ngọt, xã Cam Lập.

Đi được khoảng 1km, Lâm bỏ xe lại và trốn.

Thảo do vết thương quá nặng đã chết trên đường đi cấp cứu.

Triệt phá ổ cờ bạc: 16h ngày 9-6, tại cổng công viên Thống Nhất, đường Trần Nhân Tông, phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Phòng CSĐT tội phạm về TTXH bắt quả tang 9 đối tượng dánh bạc dưới hình thức xấp ngửa (chọn một trong hai mặt đồng tiền xu), gồm: Nguyễn Ngọc Anh (SN 1963, trú tập thể Tân Mai); Nguyễn Mạnh Hiếu (SN 1977, trú ở Phương Đông, Tiền Hải, Thái Bình); Nguyễn Tuấn Phương (SN 1966, ở phường Quỳnh Mai, quận Hai Bà Trưng); Lê Việt Hùng (SN 1983, trú tập thể Thanh Ba, Phú Thọ); Nguyễn Mạnh Cường (SN 1968, trú tại tập thể Nhà Dỗu, phường Khâm Thiên); Phạm Huy Ngọ (SN 1968, ở mia Trang, Minh Tân, Phú Xuyên, Hà Tây); Vũ Văn Tuấn (SN 1968, trú tại phố Hàng Nón); Bùi Thị Thuý (SN 1979, trú ở phố Nguyễn Đình Chiểu); Trần Thanh Tú (SN 1977, ở tập thể Tân Mai).

Tang vật thu giữ gồm 4 triệu đồng. Vụ việc đã được chuyển CA phường Nguyễn Du tiếp tục điều tra, xử lý.

Phá ổ đánh bạc lớn ở Lạng Sơn: Ngày 11-6, thông tin ban đầu cho biết, tại thành phố Lạng Sơn, Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự xã hội Công an tỉnh Lạng Sơn tổ chức phá chuyên án đánh bạc (ghi số đề), bắt quả tang và khám xét khẩn cấp nơi ở của 6 đối tượng là: Đổng Thị Thanh Hà, sinh năm 1975, trú tại số 17 phố Hoà Bình, phường Tam Thanh; Đồng Thị Bích Hạnh, sinh năm 1973, trú tại số 16 đường Ngô Quyền, phường Vĩnh Trại; Nguyễn Hoài Phương, sinh năm 1973, trú tại 111 đường Minh Khai, phường Hoàng Văn Thụ; Đồng Mai Hương, sinh năm 1972, trú tại số 20 đương Lê Lợi, phường Vĩnh Trại; Phùng Thị Hoà, sinh năm 1965, trú tại số 74 đuờng Tô Thị, phường Tam Thanh và Bùi Quỳnh Trong, sinh năm 1982, trú tại số 7/1 đường Lê Lai, phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Lạng Sơn.

Tang vật thu 1 két sắt (chưa kiểm tra), 10 máy fax, 5 máy tính, 2 máy sén giấy, 12 điện thoại di động, 62.650.000đ và 1 số tang vật liên quan khác. Đang xử lý.

Giết người: Hồi 17 h 30' ngày 9/6, Hoàng Văn Tiến, sinh năm 1985, dân tộc Dao, trú tại thôn Cồ Dề, xã Nậm Mòn, huyện Bắc Hà (Lào Cai) , sau khi uống rượu say tại chợ Bắc Hà về, Tiến đã sang nhà ông Hoàng Seo Sểnh, là người cùng thôn gây sự, trong khi mọi người đang ăn cơm Tiến đã hất mâm cơm đi. Một số người đã bắt và trói Tiến lại sau đó lại rủ nhau sang nhà ông Sơn cùng thôn để uống rượu.

Một lát sau Tiến tự cởi được trói và cầm dao phát tìm những người vừa trói Tiến để chém. Trên đường đi Tiến đã gặp cháu Hoàng Văn Học, sinh năm 2000 là con trai của Hoàng Seo Sểnh đã bị Tiến chém 4 nhát vào cổ chết tại chỗ, sau đó Tiến bỏ trốn.

Công an huyện Bắc Hà đã tổ chức truy bắt, đến 7 giờ sáng ngày 10/6 đã bắt được Hoàng Văn Tiến và lập hồ sơ xử lý đối tượng.

Thanh Thư

Thu hồi giấy phép xuất khẩu lao động của 16 doanh nghiệp
12/06/2008 08:37

(HNM) - Theo Cục Quản lý lao động ngoài nước (Bộ LĐTB&XH), từ 1-1-2007, theo quy định của Luật người lao động Việt Nam đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng thì sau 180 ngày các DN đang có giấy phép XKLĐ phải làm thủ tục đổi lại, nhưng đến nay đã quá thời hạn 180 ngày nhưng 16 DN vẫn chưa làm thủ tục đổi nên bị thu hồi giấy phép.

Đó là: Cty cổ phần Vận tải biển Sài Gòn; Tổng Cty Cơ điện xây dựng nông nghiệp thủy lợi; Cty cổ phần Lâm đặc sản xuất khẩu Quảng Nam; Cty TNHH Đỉnh Vàng; Cty Thương mại và đầu tư phát triển Hà Nội; Cty Sản xuất, kinh doanh dịch vụ và cung ứng xuất nhập khẩu Hoàng Việt; Cty Xuất nhập khẩu Bình Định; Cty Xuất nhập khẩu và lương thực Trà Vinh; Cty Đầu tư xuất nhập khẩu Đăk Lăk; Cty xuất nhập khẩu thiết bị toàn bộ và kỹ thuật; Cty Thiết bị vật tư du lịch II; Tổng đội Thanh niên xung phong Trường Sơn; Tổng Cty Vật tư nông nghiệp; Cty cổ phần Vinaconex 6; Cty cung ứng XKLĐ và chuyên gia Nghệ An; Cty cổ phần Thương mại đầu tư Cửu Long.

Kim Vũ

Qui định bồi thường cho những trường hợp bị thu hồi trên 30% đất nông nghiệp
12/06/2008 08:47

(HNM) - Ngày 9-6, Phó Chủ tịch UBND TP Vũ Hồng Khanh đã ký Quyết định số 33/2008/QĐ-UBND quy định thực hiện khoản 2 Điều 40 Quyết định số 137/2007/QĐ-UBND (ngày 30-11-2007) về thực hiện Điều 48 Nghị định 84/2007/NĐ-CP (ngày 25-5-2007) của Chính phủ.

Theo đó, những hộ gia đình, cá nhân sản xuất trên diện tích đất nông nghiệp được giao theo Nghị định 64/CP của Chính phủ hoặc phương án giao đất nông nghiệp theo quy định của pháp luật, khi Nhà nước thu hồi trên 30% đất nông nghiệp được giao được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở là căn hộ chung cư cao tầng hoặc bằng tiền. Việc bồi thường chỉ được thực hiện một lần. Những trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp nhưng không phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp không thuộc đối tượng thực hiện Quyết định này.

Khi bồi thường cho hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất tại xã, thị trấn thuộc huyện thì áp dụng hình thức giao đất ở có hạ tầng kỹ thuật; tại phường thuộc quận áp dụng hình thức bán nhà ở căn hộ trong quỹ nhà tái định cư. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân không có nhu cầu nhận đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng tiền. Cụ thể, số tiền được nhận bồi thường bằng diện tích đất được giao cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định, nhân với giá đất tại vị trí được giao theo bảng giá đất do UBND TP ban hành, trừ tổng của giá đất nông nghiệp tương ứng bị thu hồi theo bảng giá đất do UBND TP ban hành với chi phí đầu tư hạ tầng bình quân khu dân cư.

Trong trường hợp chưa xác định được vị trí giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân thì giá đất ở làm cơ sở tính bồi thường được tính theo vị trí 2 của đường phố có tên tiếp giáp với khu đất nông nghiệp bị thu hồi trong bảng giá đất do UBND TP ban hành. Trường hợp khu đất nông nghiệp bị thu hồi tiếp giáp với nhiều vị trí thì lấy vị trí 2 của đường phố có mức giá cao nhất.

Hộ gia đình, cá nhân tại các xã ven đô, thị trấn đủ điều kiện được giao đất ở, nếu không nhận đất, có nguyện vọng mua căn hộ chung cư, trên địa bàn huyện đó có quỹ nhà ở tái định cư thì được mua căn hộ trong quỹ nhà đó. Cụ thể, những hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất tại các phường và những trường hợp trên được mua 1 căn hộ chung cư cao tầng theo khả năng, cơ cấu diện tích quỹ nhà tái định cư của TP và phù hợp với diện tích đất nông nghiệp thu hồi, nhưng diện tích sàn căn hộ không quá 80m2. Trong trường hợp diện tích bố trí lớn hơn thì phần diện tích lớn hơn phải mua theo giá quy định nhân hệ số bằng 1,2.

Đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi diện tích nhỏ hơn hạn mức và nhỏ hơn 40 m2 đối với các phường, nhưng đó là thửa đất cuối cùng được giao và trước đó đã nhiều lần bị thu hồi diện tích đất nông nghiệp được giao để thực hiện các dự án thì được bồi thường diện tích đất ở đủ theo hạn mức (đối với các huyện) hoặc được 1 căn hộ không quá 80 m2 (đối với các quận). Nếu diện tích đất giao vượt diện tích đất thu hồi, gia đình phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất do UBND TP quy định tại thời điểm giao đất. Nếu diện tích nhà lớn hơn 2 lần diện tích đất thu hồi, phần diện tích lớn hơn phải mua theo giá quy định nhân hệ số bằng 1,2.

Các hộ gia đình, cá nhân khi nhận nhà ở căn hộ, đất ở phải nộp tiền sử dụng đất ở, tiền mua nhà một lần theo quy định vào ngân sách TP, không áp dụng hình thức trả chậm.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 1-1-2008. Những phương án bồi thường, hỗ trợ đã phê duyệt sau ngày 1-1-2008 theo quy định tại Quyết định số 137/2007/QĐ-UBND đã thực hiện phương án thì được bồi thường bổ sung theo Quyết định này. Những phương án bồi thường, hỗ trợ đã phê duyệt trước ngày ban hành Quyết định này nhưng chưa được thực hiện phương án thì được điều chỉnh, bổ sung theo quyết định này.

Đức Trường

Cựu vương Nepal từ biệt hoàng cung
11/06/2008 23:16

(HNMO)- Cựu vương Nepal Gyanendra đã rời khỏi cung điện hoàng gia ở thủ đô Kathmandu, nơi gia đình ông đã sống hơn 1 thế kỷ qua.

Ông Gyanendra và vợ, cựu hoàng hậu Komal đã rời hoàng cung trên một chiếc limousine đen trong khi rất nhiều cảnh sát chống bạo động canh gác tại cổng chính để tới sống một ngôi nhà tạm mới ở ngoại ô thành phố. Hoàng cung Nepal sẽ được sử dụng để làm một việc bảo tàng.

Trước đó cựu vương Gyanendra cho biết ông đã trao vương miện và vương trượng cho chính phủ Nepal để làm kỷ vật. Động thái này được thực hiện sau khi Quốc hội Nepal bỏ phiếu nhất trí thông qua việc bãi bỏ chế độ quân chủ tại quốc gia này.

“Tôi hợp tác và tôn trọng phán quyết của người dân”, cựu vương Gyanendra nói, đồng thời khẳng định ông sẽ không rời khỏi Nepal để sống lưu vong. Ông cũng kiên quyết bác bỏ tin đồn rằng ông là người đã đứng sau vụ thảm sát hoàng tộc Nepal năm 2001. Cựu vương cho hay chính ông và vợ đã bị trúng vài phát đạn trong vụ tấn công, trong đó Thái tử Dipendra đã bắn chết Vua Birendra và 8 thành viên khác của hoàng tộc trước khi tự sát.

“Những cáo buộc nhằm vào chúng tôi là vô nhân đạo”, cựu vương Gyanendra nói. Ông cũng cho biết việc lên ngôi năm 2005 là nhằm mang lại hòa bình và ổn định cho Nepal, song ông cũng thừa nhận mọi việc đã không tiến triển như kế hoạch.

Ngôi nhà mới của cựu vương Nepal nằm tại khu vực Nagarjun ở tây bắc ngoại ô Kathmandu. Đây là một dinh thự rộng, đầy đủ tiện nghi nhưng có vẻ ngoài rất bình dị. Tuy nhiên, mẹ kế của ông sẽ vẫn sống trong ngôi nhà trong khuôn viên hoàng cung ở trung tâm Kathmandu, tại một khu vực được rào riêng. Việc cựu vương Gyanendra ra đi là thời khắc mang tính biểu tượng đánh dấu sự sụp đổ của triều đại Shah cai trị Nepal từ những năm 1760.

Minh Nhật
(Theo BBC)

Thượng viện Nhật tán thành kiến nghị chỉ trích ông Fukuda
11/06/2008 22:39

Thủ tướng Nhật Bản Yasuo Fukuda đã phải đối mặt với một ’’cú sốc’’ mới khi Thượng viện bỏ phiếu thông qua kiến nghị chỉ trích chống lại ông mà phe đối lập đệ trình.

Đây là kiến nghị chống lại một thủ tướng lần đầu tiên được tán thành ở thời kỳ hậu chiến của Nhật. Ngày 11/6, phe đối lập Nhật Bản đã đệ trình lên Thượng viện kiến nghị chỉ trích Thủ tướng Fukuda.

Bản kiến nghị được thông qua với số phiếu 131/105 . Các nhóm đối lập, do đảng Dân chủ (DPJ) dẫn dắt đã chỉ trích chính sách của ông Fukuda về các vấn đề trong nước như bảo hiểm y tế cho người già.

Ông Fukuda đã trở thành vị thủ tướng đầu tiên đối mặt với kiến nghị bất tín nhiệm tại Thượng viện theo Hiến pháp hiện hành của Nhật.

Tuy nhiên, đảng cầm quyền đã lập tức đệ trình bản kiến nghị tín nhiệm lên Hạ viện để đối phó với bản kiến nghị chỉ trích. Trong phiên họp toàn thể ngày mai, bản kiến nghị tín nhiệm gần như được Hạ viện chắc chắn thông qua. Hạ viện Nhật chủ yếu do đảng cầm quyền kiểm soát.

Theo phe đối lập, khi ông Fukuda mất sự ủng hộ của dân chúng, ông nên từ chức hoặc giải tán hạ viện chuẩn bị cho một cuộc tổng tuyển cử.

Mặc dù Thượng viện Nhật đã thông qua kiến nghị chỉ trích, nhưng Thủ tướng Fukuda tuyên bố, ông không có ý định giải tán hạ viện cho một cuộc tuyển cử. Bản kiến nghị chỉ trích đưa ra sau khi chính phủ Nhật từ chối phê chuẩn dự luật do phe đối lập đệ trình về một chương trình bảo hiểm y tế mới cho người già từ 75 tuổi trở lên.

Theo Hiến pháp Nhật, một kiến nghị chỉ trích được Thượng viện thông qua không có giá trị luật pháp bắt buộc, trong khi một kiến nghị bất tín nhiệm được thông qua bởi Hạ viện sẽ dẫn tới việc từ chức của Nội các hoặc giải tán Hạ viện.

Kỳ Thư/VNN

Đề nghị truy tố nguyên chủ tịch Hội nông dân xã Trung Mầu (Gia Lâm - Hà Nội)
12/06/2008 08:02

(HNM) - Cơ quan CSĐT - CATP Hà Nội đã hoàn tất kết luận điều tra vụ án, chuyển Viện Kiểm sát nhân dân TP Hà Nội đề nghị truy tố Tạ Bá Tuyên (SN 1958), nguyên Chủ tịch Hội Nông dân xã Trung Mầu (huyện Gia Lâm) 2 tội danh: “tham ô” và “lạm dụng chức vụ quyền hạn chiếm đoạt tài sản”.

Quá trình điều tra cho thấy Tạ Bá Tuyên đã lợi dụng chức vụ quyền hạn của mình để tham ô và chiếm đoạt tiền của ngân hàng cho nông dân vay vốn phát triển sản xuất với tổng số tiền lên tới hơn 300 triệu đồng.

Theo điều tra của CA, năm 2003, Hội Nông dân xã Trung Mầu lập dự án phát triển chăn nuôi bò sữa để vay vốn Quỹ quốc gia giải quyết việc làm. Tạ Bá Tuyên với vai trò Chủ tịch Hội nông dân xã Trung Mầu được giao làm chủ dự án. Ngân hàng Chính sách xã hội Gia Lâm đã giao cho Tạ Bá Tuyên 100 triệu đồng để cho 20 hộ nông dân triển khai dự án chăn nuôi bò sữa, hạn trả nợ là tháng 11-2006. Tạ Bá Tuyên có trách nhiệm thu nợ của các hộ vay để hoàn trả cho ngân hàng 100 triệu tiền gốc và 17,4 triệu đồng tiền lãi. Các hộ nông dân đã nộp cho Tạ Bá Tuyên đủ cả gốc và lãi nhưng Tạ Bá Tuyên chỉ nộp cho ngân hàng 54,8 triệu đồng, chiếm đoạt số tiền 62,5 triệu đồng. Ngoài ra, Tạ Bá Tuyên còn lạm dụng chức vụ quyền hạn để chiếm đoạt tiền của Ngân hàng Chính sách xã hội Gia Lâm và Ngân hàng NNPTNT chi nhánh Yên Viên 238 triệu đồng cũng với thủ đoạn thu nợ. Tại Cơ quan điều tra, Tạ Bá Tuyên khai nhận trong quá trình quản lý tiền ở các dự án, do làm thất thoát nên Tuyên đã lấy tiền thu được của các hộ dân mua xổ số nhiều lần với hy vọng trúng số, lấy tiền bù….

Tư Đô

Trung Quốc thu hồi giấy phép xuất khẩu của 700 công ty sản xuất đồ chơi
12/06/2008 08:24

Theo TTXVN, Tổng cục Kiểm tra chất lượng, giám sát và kiểm dịch Trung Quốc (AQSIQ) đã thu hồi giấy phép xuất khẩu của 700 công ty sản xuất đồ chơi, do sản phẩm không đáp ứng tiêu chuẩn. Đây là kết quả chiến dịch tổng kiểm tra được thực hiện từ tháng 8-2007 đối với 3.540 xí nghiệp sản xuất đồ chơi trên toàn quốc.

 AQSIQ tiến hành tổng kiểm tra sau khi nhiều nước châu Âu phản ánh một số mặt hàng đồ chơi xuất khẩu của Trung Quốc chứa hóa chất nguy hiểm tới sức khỏe, và mẫu mã dễ gây thương tích đối với trẻ em do có nhiều chi tiết quá nhỏ. Liên minh châu Âu đã cảnh báo sẽ cấm nhập khẩu đồ chơi Trung Quốc nếu nước này không hành động cương quyết đối với các cơ sở sản xuất không đạt tiêu chuẩn.

Phát động thi đua cả nước kỷ niệm 60 năm ngày Chủ tịch Hồ Chí Minh ra Lời kêu gọi thi đua ái quốc

Trọng tâm thi đua là kiềm chế lạm phát, ổn định an sinh xã hội

Thứ năm, 12/06/2008, 01:25 (GMT+7)

* TPHCM nhất Cụm thi đua 5 tỉnh thành trực thuộc Trung ương

Ngày 11-6, tại Hà Nội đã diễn ra lễ phát động thi đua kỷ niệm 60 năm ngày Chủ tịch Hồ Chí Minh ra lời kêu gọi thi đua ái quốc (11-6-1948 – 11-6-2008). Buổi lễ do Ban Tổ chức nhà nước kỷ niệm 60 năm ngày Chủ tịch Hồ Chí Minh ra Lời kêu gọi thi đua ái quốc tổ chức.

Tới dự có Tổng Bí thư Nông Đức Mạnh, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng, Phó Chủ tịch nước Nguyễn Thị Doan, Chủ tịch UBTƯ MTTQ Việt Nam Huỳnh Đảm cùng nhiều đồng chí nguyên là lãnh đạo Đảng, Nhà nước và đông đảo đại diện các bộ ngành, đoàn thể TƯ. Buổi lễ trọng thể đã bắt đầu với việc các đại biểu nghe lại toàn văn băng ghi âm Lời kêu gọi thi đua ái quốc do Chủ tịch Hồ Chí Minh đọc năm 1948.

Báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ công tác thi đua, khen thưởng năm 2007, năm thứ 2 thực hiện Chỉ thị số 17/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ do Phó Chủ tịch nước Nguyễn Thị Doan, Phó Chủ tịch thứ nhất Hội đồng Thi đua-Khen thưởng TƯ trình bày tại buổi lễ cho biết, trong năm 2007, các phong trào thi đua đã từng bước được phát động ngày càng sâu rộng, toàn diện trên tất cả các mặt, các lĩnh vực của đời sống. Việc tổ chức các phong trào thi đua yêu nước đã được lồng ghép và gắn liền với việc thực hiện các cuộc vận động lớn của Đảng, Nhà nước như “Học tập và làm theo tấm gương đạo đức Hồ Chí Minh”, thực hành tiết kiệm, chống lãng phí, đấu tranh phòng chống tham nhũng. Nhiều cuộc vận động ngày càng đi vào chiều sâu như toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa khu dân cư; cuộc vận động vì người nghèo; lao động giỏi, sáng tạo trong công nhân và lao động... Kết quả thi đua đã góp phần to lớn vào việc hoàn thành nhiệm vụ của năm 2007.

“Thi đua đã trở thành động lực của xã hội, được các cấp, các ngành tự giác triển khai thực hiện, đem lại hiệu quả kinh tế-xã hội cao, góp phần đưa đất nước phát triển nhanh, mạnh, bền vững. Nhiều tập thể, cá nhân đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ được giao, tích cực học tập, phấn đấu và công tác, đã thực sự trở thành những tấm gương điển hình để người khác noi theo”, báo cáo nêu rõ.

Cũng trong năm 2007, Ban Thi đua - Khen thưởng TƯ đã phối hợp với các bộ, ngành, địa phương, các tổ chức đoàn thể các cấp tiến hành thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch nước quyết định khen thưởng 43 Huân chương Sao vàng, 63 Huân chương Hồ Chí Minh, 1.527 Huân chương Độc lập các hạng, 4.577 Huân chương Lao động, 332 Huân chương Quân công, Huân chương Chiến công theo niên hạn, 35.840 Huy chương Chiến sĩ vẻ vang, 160 Huân, Huy chương Hữu nghị, 112 Huân chương Đại đoàn kết, 1.088 Bà mẹ Việt Nam Anh hùng, 70 Anh hùng Lực lượng Vũ trang nhân dân thời kỳ kháng chiến, 30 Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân thời kỳ đổi mới, 208 Chiến sĩ thi đua toàn quốc, 904 Cờ thi đua của Chính phủ và 9.352 Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ.

Thay mặt Đảng, Nhà nước, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã phát động đợt thi đua kỷ niệm 60 năm ngày Chủ tịch Hồ Chí Minh ra lời kêu gọi thi đua ái quốc. Thủ tướng cho rằng, trọng tâm của phong trào thi đua 2008 là kiềm chế lạm phát, ổn định an sinh xã hội, phát triển bền vững nền kinh tế. “Thực hiện lời dạy của Bác, các cấp, các ngành, từ cá nhân đến tập thể, phải ra sức thi đua lập thành tích xây dựng đất nước. Người người thi đua, ngành ngành thi đua. Cả hệ thống chính trị phải vào cuộc và thực hiện tốt phong trào thi đua thì mới phát hiện những nhân tố điển hình tiên tiến để nhân rộng học tập”, Thủ tướng nhấn mạnh.

Thủ tướng cũng đã trao Cờ thi đua của Chính phủ cho 65 tập thể xuất sắc nhất trong phong trào thi đua 2007 (đã đoạt các giải nhất, nhì, ba được bình chọn ở các cụm, khối thi đua). TPHCM nhận Cờ thi đua của Chính phủ ở vị trí nhất Cụm thi đua 5 tỉnh thành phố trực thuộc TƯ. 

Q.PHƯƠNG

Tăng cường kiểm tra các cửa hàng xăng dầu trên toàn quốc

Thứ năm, 12/06/2008, 01:52 (GMT+7)

Ngày 11-6, Thứ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Cẩm Tú đã có công điện khẩn gửi Cục Quản lý thị trường yêu cầu triển khai lực lượng tăng cường kiểm tra, giám sát các cửa hàng xăng dầu trên toàn quốc. Đối với các cửa hàng không mở cửa bán hàng phải lập biên bản, tạm đình chỉ ngay việc kinh doanh và yêu cầu Sở Công thương tước quyền sử dụng giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh xăng dầu.

Liên tục trong những ngày qua, tại TPHCM, Hải Phòng, Tiền Giang, Hà Tây, Kiên Giang, Bắc Kạn… đã xảy ra hiện tượng một số tổng đại lý, đại lý có dấu hiệu bán hàng cầm chừng, đợi nhà nước tăng giá gây tâm lý hoang mang đến người tiêu dùng.

Cũng trong ngày 11-6, Thứ trưởng Nguyễn Cẩm Tú đã yêu cầu doanh nghiệp nhập khẩu xăng dầu thực hiện nghiêm túc tiến độ nhập khẩu theo hạn mức tối thiểu được giao, cung ứng đủ số lượng và cơ cấu chủng loại xăng dầu cho các tổng đại lý, đại lý, không để xảy ra đứt nguồn cung ứng xăng dầu trong mọi điều kiện…

Đ.LAN

Nhiều doanh nghiệp ngưng nhập khẩu vàng do giá USD tăng cao

Thứ năm, 12/06/2008, 01:44 (GMT+7)

Do gần đây giá USD liên tục tăng mạnh, thêm vào đó thuế nhập khẩu vàng cũng vừa được điều chỉnh tăng thêm từ 0,5% lên 1%, đồng thời thị trường vàng vật chất hiện nay rất ảm đạm nên phần lớn các doanh nghiệp trong nước đều đã ngưng nhập khẩu vàng từ đầu tháng 6 đến nay.

Chiều 11-6, giá vàng miếng SJC và PNJ tại TPHCM đã chốt lại ở mức 18,41 triệu đồng/lượng (bán ra), tăng 90.000 đồng/lượng so với mức giá trong phiên giao dịch đầu ngày và giảm 20.000 đồng/lượng so với cuối ngày 10-6.

Theo nhiều chuyên gia, giá vàng trong nước có biến động mạnh là do giá vàng thế giới sau khi giảm xuống 870 USD/ounce (mức thấp nhất trong 5 tuần qua), đã tăng trở lại mức 875 USD/ounce vào chiều cùng ngày.

Cùng với giá vàng, giá USD trên thị trường tự do chiều 11-6 cũng tiếp tục tăng lên mức 17.700 đồng/USD (thu vào) và 17.950 đồng/USD (bán ra), tăng thêm 150 đồng/USD so với mức giá chốt cuối ngày 10-6.  

L.M.THI

Tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp dược phẩm

Thứ năm, 12/06/2008, 01:06 (GMT+7)

Sau một thời gian gồng mình chấp hành nghiêm túc lệnh cấm tăng giá thuốc từ Bộ Y tế, đến nay, với hàng loạt những biến động về giá các yếu tố đầu vào, nhiều doanh nghiệp (DN) dược phẩm đã không khỏi kêu trời, kể khổ với cơ quan quản lý xin được xem xét việc điều chỉnh giá. Hôm 10-6 tại TPHCM, Cục Quản lý dược Việt Nam, Ủy ban Các vấn đề xã hội của QH, Bộ Tài chính và các ngành liên quan đã có buổi gặp mặt, lắng nghe và chia sẻ với các DN phía Nam dưới sự chủ trì của Cục trưởng Trương Quốc Cường.

Doanh nghiệp kể khổ

“Chịu hết nổi rồi, căng thẳng quá rồi” là nỗi niềm chung nhất của các DN bày tỏ với các cơ quan quản lý tại buổi họp. Đại diện Công ty cổ phần Dược phẩm OPC than thở: Các DN đã chấp hành rất tốt chủ trương của ngành để chia sẻ khó khăn và góp phần bình ổn giá nhưng nếu cứ tiếp tục xiết như thế này trong tình hình giá các yếu tố đầu vào liên tục biến động theo chiều hướng tăng thì DN không chịu nổi.

Chia sẻ với nỗi niềm này, ông Kiều Hữu, Giám đốc Công ty Dược phẩm Vidipha, cho rằng: So với thời điểm năm 2007, giá một số nguyên liệu đã tăng gấp 5-6 lần, bao bì vật tư, chi phí vận chuyển… mọi thứ đều tăng giá nhưng hiện công ty vẫn còn có những mặt hàng đã kê khai từ 5 năm trước, đến nay vẫn chưa được điều chỉnh giá. Giá bán ra thị trường đã rất “lỗi thời” mà vẫn phải bán vì yêu cầu trách nhiệm và vì muốn giữ khách hàng. May mà còn có một số mặt hàng có lời để bù qua sớt lại chứ không DN cũng không biết xoay xở làm sao.

Đại diện Công ty cổ phần Dược phẩm Vimedimex khẳng định: so với thời điểm cuối năm 2007, giá nguyên liệu đã tăng 10-30% đặc biệt là nhóm kháng sinh,cụ thể: Ampicillin tăng 25,78%; Amoxicillin tăng 29,65%; Paracetamol tăng 19,68%.

Dược sĩ Trần Thị Đào, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Dược phẩm Imexpharm, cho rằng: Với 90% nguyên liệu sản xuất dược phẩm hiện nay là nhập khẩu, sự biến động giá nguyên liệu thị trường thế giới đã ảnh hưởng rất lớn đến việc sản xuất của DN, đã vậy, giá ngoại tệ và lãi suất ngân hàng cũng tăng khiến nhiều DN không khỏi lao đao. Nhiều DN phải mua giá USD cao hơn giá niêm yết và rất khó đạt được những khế ước với ngân hàng với số lượng ngoại tệ lớn.

Đại diện Công ty cổ phần Dược phẩm TƯ25 cho biết: Hiện nay, công ty phải làm việc với ngân hàng nửa tháng mới mua được lô ngoại tệ để thanh toán đủ một lô hàng. Nhiều DN đang rất khó khăn khi vừa phải vay tiền đồng Việt Nam rồi lại mua ngoại tệ để thanh toán cho khách hàng.

Theo DS Đào, chỉ tính riêng các yếu tố kể trên chưa kể chuyện lo cho đời sống cán bộ công nhân viên trước tình hình giá cả thị trường biến động như hiện nay, đã khiến giá thành sản phẩm đội lên 25%-30%. Một nỗi niềm khác được nhiều DN kể khổ là khoản nợ của các bệnh viện.

Theo các DN, trong khi phải gánh lãi suất ngân hàng 18%-20%, các DN còn phải gánh gồng thêm các khoản nợ quá hạn của các bệnh viện. Hầu hết các bệnh viện đều không thanh toán đúng như cam kết trong hồ sơ thầu mà nhiều bệnh viện thường khất nợ 3 – 6 tháng, thậm chí là 12 tháng mới thanh toán tiền thuốc cho DN.

Ông Đống Viết Thắng, Chủ tịch Hiệp hội sản xuất kinh doanh dược Việt Nam, còn cho biết: Có bệnh viện còn duy trì khoản nợ tồn đọng cao hơn cả vốn điều lệ của DN. Ngoài khoản nợ tồn đọng, việc cam kết duy trì giá trúng thầu cung cấp thuốc bệnh viện ổn định trong 6 tháng hiện cũng gây khó khăn rất lớn với các DN trong tình hình hiện nay.

Nhiều DN đề nghị: Nếu xem dược phẩm là mặt hàng thiết yếu và kiểm soát giá thì cần đưa dược phẩm vào nhóm mặt hàng thiết yếu với sự trợ giá của chính phủ hoặc được xem xét ưu tiên vay vốn với lãi suất thấp, cấp đổi ngoại tệ đúng giá niêm yết…

Tháo gỡ trong trật tự

Tất cả những khó khăn mà DN liệt kê tại buổi gặp mặt với lãnh đạo Cục Quản lý Dược cũng như các ngành liên quan hiện nay là một thực tế mà DN đang phải đối đầu. Thông cảm với những khó khăn của DN nhưng TS Trương Quốc Cường cũng nhắc nhở các DN: Dược phẩm vẫn là mặt hàng thiết yếu chăm sóc sức khỏe nhân dân nên việc điều chỉnh giá vẫn được kiểm soát, cân nhắc một cách hợp lý. Để hỗ trợ các DN, Cục Quản lý dược sẽ cởi bỏ lệnh cấm sớm hơn thời hạn.

Theo đó, thay vì đến 30-6 thì bắt đầu từ thời điểm này, Cục Quản lý dược cũng như các Sở y tế địa phương sẽ tiếp nhận hồ sơ xin điều chỉnh giá. Tuy nhiên, việc kiểm soát điều chỉnh giá vẫn được thực hiện nghiêm ngặt, trong trật tự. Các hồ sơ xin điều chỉnh giá phải chứng minh được tính hợp lý thì mới được xem xét, điều chỉnh giá ở tỷ lệ tăng thích hợp.

 Ông Cường cũng cho biết, Cục Quản lý dược sẽ làm việc với Bộ Y tế để bộ đề xuất với chính phủ đưa dược phẩm vào nhóm mặt hàng thiết yếu để có những hỗ trợ cần thiết cho các DN như: đề nghị với ngân hàng cấp đủ ngoại tệ và đúng với giá niêm yết. Về vấn đề thanh toán nợ tồn đọng của các bệnh viện, ông Cường cam kết với các DN sẽ đề nghị với Bảo hiểm y tế ứng trước để thanh toán cho DN.

Tuy nhiên, đây là những hỗ trợ trước mắt, còn một vấn đề hỗ trợ về lâu dài hơn theo PGS-TS Phạm Khánh Phong Lan, Phó Giám đốc Sở Y tế: Cục Quản lý dược cần xem lại việc cấp số đăng ký cho các sản phẩm dược phẩm xuất xứ từ các nước có cùng điều kiện sản xuất (sản xuất thuốc generic tại các nhà máy đạt chuẩn GMP) nhưng lại bán giá cao hơn rất nhiều so với thuốc nội để tạo điều kiện cho các DN trong nước phát triển. Một vấn đề khác là cần phải khảo sát lại và định hướng sản xuất cho các DN dược, khắc phục tình trạng sản xuất dẫm chân nhau như hiện nay. 

KIM LIÊN 

Ngày đầu tăng lãi suất cơ bản lên 14%/năm: Ngân hàng đón vốn

Thứ năm, 12/06/2008, 03:12 (GMT+7)

* Lãi suất huy động cao nhất lên tới 19,2%/năm

Hôm qua 11-6, lãi suất cơ bản đối với VND chính thức được tăng lên 14%/năm, nới rộng hơn hành lang lãi suất cho các ngân hàng thương mại huy động vốn và cho vay. Nhiều ngân hàng đã tăng mạnh lãi suất huy động VND để cải thiện nguồn vốn của mình, và đỉnh lãi suất ngay trong ngày hôm qua đã đạt đến mức kỷ lục: 19,2%/năm.

Tăng lãi suất mới hút được tiền

Từ mức đỉnh 16,54%/năm trên thị trường ngân hàng trong ngày 10-6, hôm qua 11-6, lãi suất huy động VND của các ngân hàng liên tiếp được đẩy lên.

Theo thống kê sơ bộ, đến cuối buổi chiều qua, đã có khoảng gần 20 ngân hàng thương mại công bố điều chỉnh lãi suất, một số khác vẫn đang thăm dò phản ứng của thị trường và ngân hàng bạn.

 Đỉnh lãi suất cao nhất được thiết lập trong ngày hôm qua thuộc về Ngân hàng Đông Nam Á (SeABank) với 19,2%/năm, kỳ hạn 13 tháng. Ngoài ra, SeABank áp dụng lãi suất 18,6%/năm cho kỳ hạn 12 tháng và 18%/năm cho kỳ hạn 6 tháng.

Một số ngân hàng cổ phần khác như Sài Gòn - Hà Nội (SHB), hay Ngân hàng Đại Dương (OceanBank) đã đồng loạt áp dụng chung mức 17,8%/năm cho các kỳ hạn từ 1-12 tháng. Nhưng có trường hợp lãi suất được điều chỉnh nhẹ như ở Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank), tối đa là 15,84%/năm…

Đồng tình với việc Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh tăng mạnh lãi suất cơ bản phù hợp với diễn biến thị trường, lãnh đạo một ngân hàng cổ phần giải thích: “Một trong những lý do lãi suất cơ bản tăng lên là do tiền không vào ngân hàng. Tiền không vào ngân hàng thì mục tiêu chống lạm phát không thực hiện được. Nên việc tăng lãi suất cơ bản để từ đó tăng lãi suất huy động là việc cần thiết phải làm”.

Chuyên gia kinh tế cao cấp, TS Lê Đăng Doanh cũng cho rằng trong bối cảnh lạm phát trong tháng 5-2008 tăng mạnh trở lại, việc tăng lãi suất cơ bản là bước đi hợp lý. Tuy nhiên, tăng lãi suất đến mức nào lại là điều các ngân hàng cần tính toán kỹ phù hợp với “sức khỏe” của mình. Về lý thuyết, với lãi suất cơ bản 14%/năm, ngân hàng chỉ được cho vay với lãi suất tối đa không quá 21%/năm (150% lãi suất cơ bản).

Điểm đặc biệt là lần này Ngân hàng Nhà nước đã có chỉ đạo các ngân hàng thương mại “không được thu thêm bất cứ loại phí nào liên quan đến hoạt động cho vay”, nên các ngân hàng sẽ rất khó để “lách” lãi suất đầu ra. Như vậy, nếu ngân hàng nào huy động vốn với lãi suất 18%/năm, cho vay lãi suất 21%/năm thì chỉ đủ để hòa vốn. Nếu huy động với lãi suất cao hơn, ngân hàng sẽ cầm chắc lỗ.

Lãi suất cho vay sẽ tăng

Trao đổi với PV Báo SGGP, lãnh đạo một số ngân hàng thương mại cho biết sẽ điều chỉnh tăng lãi suất cho vay trong thời gian tới, nhưng trước mắt sẽ chỉ tăng lãi suất huy động để thu hút tiền gửi. “Căn cứ vào lãi suất huy động, lượng vốn thu hút được, nhu cầu của khách hàng, chúng tôi mới có thể xác định được lãi suất cho vay, tất nhiên sẽ không quá 21%/năm” - giám đốc một ngân hàng cổ phần ở Hà Nội nói.

Trong khi đó, đại diện Ngân hàng VPBank cho biết quan điểm ngân hàng này là chỉ tăng mạnh lãi suất cho vay (vì không còn được áp dụng phí), còn lãi suất huy động sẽ chỉ tăng nhẹ vì mức trên 16%/năm hiện nay đã là cao.

Ông Hà Ngọc Lâm, Giám đốc một công ty kinh doanh XNK ở Hà Nội cho rằng, việc tăng lãi suất nhưng bãi bỏ các loại phí ngân hàng sẽ giảm được áp lực phần nào cho doanh nghiệp. “Trước đây, dù lãi suất vay là 18%/năm, nhưng chúng tôi vẫn phải trả cho ngân hàng với lãi suất thực lên đến 22%-23%/năm vì họ cộng thêm nhiều loại phí. Nay lãi suất cho vay được áp dụng tối đa lên đến 21%, nhưng không kèm phí thì chúng tôi sẽ tiết kiệm được 1% chi phí vốn, dù ít nhưng vẫn còn hơn. Tuy nhiên, điều tôi lo lắng là có thể ngân hàng không thu phí, nhưng họ sẽ tìm cách khác để “lách”, bởi họ phải huy động vốn với lãi suất quá cao” - ông Lâm nói.

Trên thực tế, với lãi suất vay vốn ngân hàng lên đến trên 20%/năm, khó có doanh nghiệp nào có thể đạt được lợi nhuận nếu phải vay vốn.

Dự báo, trong một vài ngày tới, diễn biến lãi suất trên thị trường sẽ tiếp tục còn sôi động, bởi các ngân hàng sẽ tiếp tục dò xét động thái của nhau để đưa ra mức lãi suất phù hợp với tình hình của mình.

Một số chuyên gia cho rằng, trong đợt điều chỉnh lãi suất này, Ngân hàng Nhà nước cần theo dõi sát sao diễn biến, nhất là đối với lãi suất cho vay, để bảo đảm việc tăng lãi suất không gián tiếp gây tác động xấu đến nền kinh tế. 

NGÔ NGUYÊN 

Địa ốc thời băng giá - Bài 1: Chủ đầu tư bạc tóc

Thứ năm, 12/06/2008, 00:01 (GMT+7)

Khi cơn “sốt” địa ốc bùng lên, đất đai, nhà cửa trở thành tâm điểm của nhiều nguồn đầu tư. Giới kinh doanh bất động sản, dù chuyên nghiệp hay chỉ tay ngang, ai nấy đều vui vẻ, hớn hở vì cứ bỏ tiền ra thì thu lời. Không chỉ doanh nghiệp “mạnh gạo” mới dám bung bạo tiền ra mua nhiều dự án mà doanh nghiệp nhỏ cũng không chịu ngồi nhìn, chạy đôn đáo tìm kiếm cơ hội sở hữu dự án cho riêng mình với tham vọng lớn…

Cú vấp của “tay lái nghịch”

Mãn khóa học tiến sĩ tại một trường đại học lừng danh thế giới của Mỹ, N. quay về nước tham gia vào ban giám đốc của Công ty địa ốc H. ở Nam Sài Gòn. Lúc đó, nhiều doanh nghiệp than ngắn thở dài do vướng Nghị định 181 nên chẳng làm ăn gì được, nhưng Công ty H. thì “rờ đâu trúng đó”, từ phân lô bán nền, quay sang bán góp vốn xây nhà theo quy định mới, cho đến mặt hàng mới cáu là chung cư cao cấp, cũng bán đắt như tôm tươi! Anh N. bị “ngợp” vì cách kiếm tiền quá dễ, vừa dạy học vừa làm trong ban giám đốc nhưng anh cũng ấp ủ cho ngày ra đời một công ty địa ốc với nhiều mơ ước.

Thật nhanh chóng, ước mơ đó thành hiện thực, một công ty địa ốc mới ra đời với tên gọi na ná công ty cũ. Sản phẩm đầu tay là hợp tác làm dự án chung cư nhỏ, về quy mô lẫn chiều cao. Chung cư là mô hình bản vẽ trên giấy, bán trầy trật.

Sau đó, anh quyết định đổi tên gọi sang tiếng Anh, không biết nhờ đâu, vì tiếng tây hay thị trường đang “sốt” mà dự án bán hết sạch chóng vánh! Hương vị chiến thắng đầu tay thật ngọt ngào, công ty bắt tay hợp tác làm một dự án chung cư khác. Rất thuận lợi vì cơn “sốt” địa ốc vẫn đang sùng sục lan tỏa, dự án bán thật nhanh.

Nhưng niềm vui đó quá ngắn ngủi, nguy cơ trắng tay hiện rõ vì dự án chưa đủ các thủ tục pháp lý, cơ quan điều tra đang “hỏi thăm”. Những ngày gần đây tại trụ sở công ty, nhân viên và khách hàng tiếng nặng tiếng nhẹ, “đôi co” xung quanh việc khách hàng đòi lại tiền trở nên chuyện thường nhật! Tiền thu từ khách hàng đã chi cho nhiều khoản, mà nhà băng lại khóa van, việc “mượn đầu heo nấu cháo” bị gãy gánh nửa đường, đào đâu ra tiền để trả lại?

Cuối năm ngoái, khi mọi người đang háo hức đón tết thì ông chủ chung cư P.Y cũng thế, rất vui vì hương vị thành công lần đầu trong lĩnh vực địa ốc sau hơn 20 năm làm nghề may mặc! Lúc đó, khi phóng viên đề nghị so sánh lợi nhuận giữa địa ốc với ngành may mặc, ông đúc kết: “Thật bất công cho ngành công nghiệp, mặc dù tốn nhiều lao động, đem ngoại tệ về cho đất nước!”.

Xưởng may tồn tại hàng chục năm trời phải dời ra ngoại thành, mặt bằng sẽ là cơ ngơi cho 2 lốc chung cư với 340 căn hộ, một cao ốc văn phòng cao 17 tầng.

Nhà mẫu xây xong, việc bán buôn khá chậm chạp, mặc dù giá bán vào khoảng giữa năm ngoái khá mềm, 8,5 triệu đồng/m². Thời cơ đến thật bất ngờ, khi người người rần rần xếp hàng đi mua The Vista, Sky Garden III… thì công ty tung ra bao nhiêu căn hộ cũng hết, những người mua đi bán lại đẩy giá lên đến 14 triệu đồng/m2.

Nụ cười rạng rỡ trên khuôn mặt chủ đầu tư, ngời sáng với người “lướt sóng” nhưng quả thật cuộc đời không lường nổi chữ ngờ! “Tai họa” ập đến khi giá xi măng, sắt thép, gạch cát nhấp nha nhấp nhổm tăng từng ngày! Ngân hàng đóng cửa, một con đường… chẳng đặng đừng nhưng phải tính tới, đó là vay tiền khách hàng.

Mới đây, chủ đầu tư mời gọi nếu chấp nhận đóng tiền trước thời hạn ký kết trong hợp đồng sẽ được trả lãi suất 1%/tháng. Ngày đầu tháng 6, ông chủ chung cư P.Y cho biết, có khoảng 30% khách hàng ủng hộ. Thật là chẳng có con đường nào khác để chọn vì đã “leo lên lưng cọp”, chung cư đang xây dựng tới tầng thứ 8, cơn khát vốn như khát nước trên sa mạc!

Thuyền lớn, sóng lớn!

“Đến cuối năm còn trụ được là may lắm rồi”, anh B. nói như mếu khi vừa thấy mặt chúng tôi. Đã lâu không gặp, suốt thời gian qua anh luôn bận rộn, mà bận rộn đồng nghĩa với việc đang “gom” rất nhiều cơ hội làm ăn. Đâu ngờ những ngày cuối tháng 5 gặp nhau mặt anh méo xẹo như thế, giọng nói không còn rổn rảng, bỗ bã như tính cách của anh!

Anh ngồi vào ghế chủ tịch hội đồng quản trị chính thức lèo lái con thuyền khá lớn - một công ty mạnh thuộc một tổng công ty của nhà nước - trong thời điểm thị trường địa ốc đang trầm lắng, sau khi Nghị định 181 ban hành. Tuy nhiên, giống như tính cách, nói là làm, anh “xé rào”, kể cả thủ tục pháp lý chưa xong, lợi nhuận vì thế mà tăng lên nhanh chóng. Vì làm thật nên anh bắt tay xây dựng các cao ốc, đó cũng là thành quả mà nhiều thành viên của tổng công ty phải ganh tỵ.

Thế và lực mạnh, gặp thời chứng khoán “sốt” hầm hập, giá cổ phiếu có lúc lên trên 20 chấm, vốn thặng dư năm ngoái lên đến hàng ngàn tỷ đồng! Có tiền nhiều, anh tiếp tục đầu tư mạnh vào địa ốc, bóng dáng công ty xuất hiện tại nhiều khu đất đẹp. Vì làm ăn lớn, nên ngoài vốn thặng dư phát hành từ cổ phiếu, công ty vay tiếp ngân hàng, lúc đó các ngân hàng rất sẵn lòng mở hầu bao.

Sự hăm hở “đội đá vá trời” nhanh chóng bị dập tắt vì thị trường đứng lại quá nhanh, tiền vay nhà băng đến lúc đáo hạn mà không moi được ở đâu, cao ốc bán cầm hơi và phản ứng dây chuyền, giá cổ phiếu của công ty rớt thê thảm!

Không chỉ doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp tư nhân, kể cả những doanh nghiệp có bề dày kinh nghiệm chèo chống các đận đóng băng trước đây cũng không thoát khỏi cơn băng giá. Tình cảnh bi thảm hiện mồn một trước mắt, hàng không bán được, nguồn vốn bị cắt, trong khi trên lưng phải cõng món nợ khổng lồ…

Chuyện một chủ đầu tư đang lo món nợ ngân hàng hơn 1.500 tỷ đồng là một ví dụ. Là kiều nữ hiếm hoi “bén duyên” địa ốc, chị N. tung tẩy trên thương trường với những chiến tích khiến giới mày râu phải ngả nón ngưỡng mộ. Từ bàn tay trắng, ki cóp lợi nhuận từng phi vụ mua qua bán lại, giờ đây chị có trong tay khối tài sản khổng lồ, tất cả đều là đất.

Theo tiết lộ của một chiến hữu, đất của chị nhiều đến mức thế này: tại gần trung tâm Nam Sài Gòn là 10 lốc chung cư, chị mua cách nay gần 3 năm vẫn chưa thèm xây lên hay bán lại; trong nội thành các khu đất có sổ đỏ hàng ngàn mét vuông do chị đứng tên, là đất vàng, tập trung tại quận 1, quận 3…

Tuy nhiên, giờ đây khi chiếc vòi thông sang ngân hàng bị cắt đứt, chị như ngồi trên lửa, bởi đang gánh món nợ trên 1.600 tỷ đồng! Quả thật, đến ngày đáo hạn, nếu chị không chạy kịp, nhà băng sẽ ôm đất, còn nếu vay với lãi suất cộng cả phí khoảng 24%/năm, lúc đó chị sẽ là chủ của món nợ lãi suất lên tới 400 tỷ đồng, thật không thể tưởng tượng!!! Bạn bè đang mong chị vượt cạn thành công…  

LƯƠNG THIỆN

Trung Quốc và lãnh thổ Đài Loan: Đối thoại trực tiếp sau 13 năm

Thứ năm, 12/06/2008, 02:35 (GMT+7)

Ngày 11-6, phái đoàn lãnh thổ Đài Loan do ông Giang Bỉnh Khôn (ảnh, trái), Chủ tịch Quỹ trao đổi hai bờ eo biển (SEF), dẫn đầu, đã tới Bắc Kinh để tham dự các cuộc đối thoại về quan hệ giữa Đài Loan và Trung Hoa đại lục.

Phái đoàn của SEF sẽ gặp gỡ, trao đổi trực tiếp với một cơ quan bán chính thức khác là Hiệp hội quan hệ hai bờ eo biển Đài Loan (ARATS) bên phía Trung Quốc. Đây là vòng đối thoại trực tiếp đầu tiên giữa hai bên kể từ năm 1995.

Trong 4 ngày thảo luận, hai bên sẽ bàn đến các vấn đề như thiết lập các đường bay trực tiếp giữa Trung Quốc-Đài Loan; khả năng du khách Trung Quốc sang Đài Loan…

Ý tưởng đối thoại trực tiếp ra đời sau khi diễn ra cuộc gặp lịch sử tại Bắc Kinh giữa Chủ tịch Trung Quốc kiêm Tổng bí thư Hồ Cẩm Đào và chủ tịch đảng KMT ở Đài Loan Ngô Bá Hùng hồi cuối tháng 5 vừa qua.

Trước khi sang Bắc Kinh lần này, ông Giang khẳng định 4 ngày đối thoại nhằm mục đích mang lại hòa bình và thịnh vượng cho cả hai bên, góp phần ổn định cho cả khu vực châu Á Thái Bình Dương. Hiện Trung Quốc là đối tác kinh tế hàng đầu tại Đài Loan với trao đổi thương mại năm ngoái là 102 tỷ USD.  

L.V. (Theo THX, AFP)

Nhật Bản: Thượng viện bỏ phiếu tín nhiệm thủ tướng

Thứ năm, 12/06/2008, 02:52 (GMT+7)

Ngày 11-6, Thượng viện Nhật Bản do đảng Dân chủ (DP) đối lập chiếm đa số đã bỏ phiếu tín nhiệm Thủ tướng Yasuo Fukuda. Đây là nghị quyết không có tính chất bắt buộc và DP cũng chưa có ý định buộc ông Fukuda từ chức hay tổ chức tổng tuyển cử trước thời hạn. Thế nhưng DP muốn dùng cuộc bỏ phiếu này để tăng thêm uy tín trước cuộc bầu cử Hạ viện vào tháng 9-2009.

Chủ tịch DP Ichiro Ozawa công khai cho biết ông muốn dùng cuộc bỏ phiếu tín nhiệm này để chuẩn bị cho việc chấm dứt cầm quyền của đảng Dân chủ Tự do (LDP) suốt gần 6 thập niên qua. Theo các cuộc thăm dò mới nhất, tỷ lệ ủng hộ Thủ tướng Fukuda đã xuống dưới mức 20%.

Thượng viện do đảng đối lập kiểm soát đã ngăn cản nhiều dự luật đã được Hạ viện thông qua, trong đó có cả quyết định bổ nhiệm các vị trí trong chính phủ. Nhiều lần, Hạ viện do LDP chiếm 2/3 phiếu đã bỏ phiếu hai lần mới thông qua được các dự luật.

Báo chí Nhật Bản cho biết, LDP có thể sẽ quyết định đưa cựu Ngoại trưởng Taro Aso thay ông Fukuda sau Hội nghị thượng đỉnh G8 diễn ra tại Nhật Bản từ ngày 7 đến 9-7. 

K.M. (Theo Kyodo)

Vụ “khủng hoảng thừa” cá tra nguyên liệu ở ĐBSCL: Bài học từ sự “phớt lờ” các cảnh báo

Thứ tư, 11/06/2008, 22:55 (GMT+7)

Sau 10 ngày Chính phủ quyết định “bơm” vốn 1.000 tỷ đồng, cùng với nỗ lực của các doanh nghiệp để “cứu con cá tra” ở ĐBSCL trong cơn khủng hoảng thừa, tình hình đã bớt căng thẳng.

Tuy nhiên, có thể thấy rõ cuộc khủng hoảng này là hệ quả do chính các doanh nghiệp, nông dân, các địa phương ở ĐBSCL… phớt lờ các cảnh báo từ trước. Người phải gánh chịu hậu quả nặng nề nhất không ai khác ngoài nông dân nuôi cá…

Đến thời điểm này, nhiều người vẫn cho rằng chuyện doanh nghiệp thiếu vốn chỉ là một trong những nguyên nhân dẫn đến khủng hoảng thừa cá nguyên liệu. Nguyên nhân quan trọng khác là tình trạng có nhiều doanh nghiệp cạnh tranh không lành mạnh, phá giá xuất khẩu… và đã gặp phản ứng của thị trường tiêu thụ. Điều này đã xuất hiện từ nhiều năm qu